Как повысить видимость объявления в поиске

Позиция вашего объявления в результатах поиска напрямую влияет на количество просмотров и бронирований. Livin ранжирует объявления автоматически, учитывая множество факторов. Вот что вы можете контролировать.
Что влияет на позицию в поиске
Уровень качества сервиса
Чем выше ваш уровень — тем лучше позиция. Уровень складывается из скорости ответа на запросы, количества отмен и качества обслуживания. Поддерживайте его на 100% — не пропускайте запросы, не отменяйте бронирования без уважительной причины, реагируйте на сообщения быстро.
Отзывы и рейтинг
Объявления с большим количеством положительных отзывов и высоким рейтингом показываются выше. Лучший способ получить хорошие отзывы — обеспечить чистоту объекта, точное соответствие описанию и быть на связи с гостем.
Актуальность календаря
Livin учитывает, насколько регулярно вы обновляете календарь. Если календарь долго не обновлялся — объявление может потерять позиции или быть приостановлено. Держите доступные даты в актуальном состоянии, особенно если сдаёте жильё на нескольких платформах.
Качество объявления
На ранжирование влияют:

Фотографии — количество и качество. Объявления с большим числом чётких, привлекательных фото привлекают больше внимания.
Описание — подробное и информативное описание помогает гостям быстрее принять решение.
Заполненность — чем больше данных указано (удобства, правила дома, время заезда/выезда), тем лучше.

Цена и доступность
Конкурентная цена и широкое окно доступных дат повышают шансы на показ. Если ваши даты часто закрыты или цена заметно выше аналогичных объектов в том же районе — объявление может показываться ниже.
Скорость и частота ответов
Быстрые ответы на запросы бронирования и сообщения сигнализируют платформе, что вы активный и надёжный хост. Это положительно влияет на позицию.
История бронирований
Объявления с подтверждённой историей успешных бронирований ранжируются выше, чем новые без истории. Если вы только начинаете — сосредоточьтесь на качестве первых заездов и получении первых отзывов.
Что снижает видимость

Частые отмены бронирований.
Неактуальный календарь (14+ дней без обновлений — предупреждение, 28+ — приостановка).
Низкий уровень качества сервиса.
Жалобы от гостей на несоответствие объявления реальности.
Медленные ответы на запросы и сообщения.

Что важно знать

Livin не продаёт позиции в поиске — все объявления ранжируются по одним и тем же критериям.
Позиция может меняться в зависимости от запроса гостя: дат, количества гостей, фильтров и предпочтений.
Нет одного «главного» фактора — работает совокупность. Объявление с отличными фото, но низким рейтингом не обязательно будет вверху, и наоборот.
Отслеживайте свои показатели в разделе Аналитика — просмотры, бронирования и рейтинг помогут понять, что стоит улучшить.